关于《万春街道2025年金华地块集体土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》起草说明

为依法推进万春街道2025年金华地块集体土地上房屋征收工作，保障被征收房屋所有权人的合法权益，结合本项目实际情况，区房屋征收办公室及街道城市更新（征收）办公室起草了《万春街道2025年金华地块集体土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》（以下简称“《方案（征求意见稿）》”），现将有关情况作以下说明：

一、起草背景

依据芜湖市土地利用总体规划，根据经开区土地房屋征收安置工作领导组关于启动（2025年）金华地块土地及房屋征收的有关要求，现需对项目征收红线范围内的各类建筑物及其附属物实施征收。为确保本次征收工作公开、公平、公正进行，维护征收当事人的合法权益，结合我区征收工作实际情况，特起草本《方案（征求意见稿）》。

二、起草的主要依据

1.《中华人民共和国土地管理法》

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》

3.《芜湖市人民政府办公室关于修改芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿安置暂行办法的决定》（芜政办〔2018〕18号）；

4.《芜湖市人民政府关于印发芜湖市集体土地上房屋、附着物和青苗补偿标准的通知》（芜政秘〔2020〕93号）。

5.《芜湖市人民政府办公室关于调整芜湖市市区房屋征收补助、奖励标准的通知》（芜政办〔2024〕5号）。

6、按芜湖市房屋征收与补偿（棚改）工作领导小组关于印发《芜湖市市区房屋征收房票安置实施意见》的通知（芜征[2024]2号）。

三、起草和征求意见情况

2025年启动《万春街道2025年金华地块集体土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》起草工作；

2025年4月，经吸收、采纳和修改完善，形成《万春街道2025年金华地块集体土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》，向社会公开征求意见。

四、主要内容

《方案（征求意见稿）》共十一部分，主要包括：征收范围、征收期限、征收补偿依据、补偿方式及原则、住宅房屋征收补偿、非住宅房屋征收补偿、补偿人口的认定、无证照房屋确认、各类补偿和奖励、协议签定与搬迁拆除、其他事项。

五、工作建议

经公开征求意见，再次修改完善后公示。