房产证该怎么办理

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信件编号： 2001197592 来信时间： 2019-09-20 00:00:00
信件类型： 我要咨询 姓名： 为****
内容： 龙山花园房子在办理房产证过程中，先去街道办办理初始登记证，才能去房管局办理后续手续，由于以前龙山街道办属于鸠江区管辖，拆迁协议也是鸠江区拆迁办盖章的，现在发现初始登记材料是2个人姓名（两人并非夫妻，压根不认识），而拆迁协议上是我1个人名字，现在由于区划调整，龙山花园又归于经开区管辖，去开发区龙山街道办办理初始登记证，非得要求2人在场才能办理；导致现在无法办理初始登记，以及房产证。 　　请问： 　　1.假如另外一个人已经去世或找不到，是否意味着当初鸠江区拆迁办的失误原因导致无法办证，这个错误难道由普通老百姓承担吗？ 　　2.假如能找到这人，不愿意协助办理，是否意味着自己的房子有别人份或者要求一笔费用，这些损失就该我承担吗？ 请问能否将流程简单化，便民化，能否自己写份申明（若后续该房有纠纷愿意承担法律责任），以便办理初始登记及后续房产证?
答复情况：
答复单位：经开区工委管委办公室    答复时间：2019-09-27 00:00:00

答复意见：

“为什么复杂化”网友： 您好！关于您咨询的问题现回复如下： 根据上级有关办理不动产权证的相关规定：1、必须以拆迁协议上登记的户主姓名办理不动产权登记手续，协议上被拆迁户主必须全部到现场方可办理登记手续；2、如被拆迁人一方去世，则另一方需公证后方可办理。 如您仍有疑惑可咨询芜湖市不动产登记中心经开区分中心，电话：5919868
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